¿Que es un paño inmobiliario?

Paño inmobiliario en chile

Un paño inmobiliario es un terreno o conjunto de terrenos que cuentan con las condiciones y el potencial suficientes para ser aptos para un desarrollo inmobiliario, como un proyecto de viviendas multifamiliares o unifamiliares (departamentos o casas). Para evaluar un paño inmobiliario se consideran factores como la normativa aplicable (usos permitidos, altura, densidad, coeficiente de constructibilidad), restricciones legales (expropiaciones, monumentos históricos), entorno, conectividad y proximidad a servicios como estaciones de metro. El valor del paño varía según estas características y su potencial para desarrollar proyectos inmobiliarios. En la práctica, un paño inmobiliario es visto como un proyecto en sí mismo para inmobiliarias e inversionistas interesados en desarrollarlo o comercializarlo.