🏗️ Nuevos modelos de negocio inmobiliario

Jhoan Alva
15 may 2025
1 min de lectura

En el escenario inmobiliario actual, las oportunidades de inversión han evolucionado. Ya no se trata solo de vender un terreno al mejor postor, sino de participar activamente en el desarrollo y obtener beneficios más atractivos y sostenibles en el tiempo.

Hoy, muchos propietarios están optando por aportar sus terrenos como parte del negocio inmobiliario, y a cambio reciben:

✅ 1. Pagos parciales en etapas

En lugar de una venta total al contado, los propietarios pueden recibir pagos por hitos del proyecto, como la obtención de permisos, inicio de obras o entrega de unidades. Esto permite mayor liquidez al desarrollador y una mejor valorización para el dueño del terreno.

✅ 2. Unidades del proyecto en parte de pago

En muchos acuerdos, el propietario recibe departamentos, casas u oficinas como parte de pago. Esto no solo le garantiza participación directa en el proyecto, sino que puede usar esas unidades para arrendar, vender o incluso habitar.

✅ 3. Unidades de entrega inmediata

En ciertos casos, se combinan pagos en unidades del nuevo proyecto con unidades ya construidas o listas para entrega inmediata, facilitando liquidez y activos desde el inicio.

🤝 ¿Por qué considerar este modelo?

Mayor rentabilidad que una venta tradicional.
Participación directa en el negocio.
Beneficios a largo plazo, especialmente si las unidades se arriendan.
Ideal para propietarios que no quieren desprenderse del todo del terreno, pero sí capitalizarlo.